Campusfeeling und Weingärten und Kloster UND. Noch viel mehr!
Krems | Kasernstraße 29
Nebenan liegt das Campus-Gelände mit der Donau-Universität Krems, der Danube Private University und der IMC Fachhochschule Krems. Studenten, Dynamik UND. Fortschritt. Der Nachbar auf der anderen Seite ist das historisch bedeutungsvolle Kapuzinerkloster Und. Geschichte, Kulinarik UND. Wein.
Genau dazwischen - in der Kasernstraße 29 - wurden 25 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage gebaut. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m² und ca. 94 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, ein paar WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es natürlich auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse.
Es wurde massiv gebaut, dazu gibt es Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Der außenliegende Sonnenschutz wird mit elektrisch betriebenen Screens gemacht. Dazu gibt es dann auch noch Outdoor-Vorhänge - durch diese Luftigkeit verbindet sich die Wohnqualität der Innenräume mit Natur und Historie im Außen. Die Böden in den Wohnungen wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen standardmäßig mit einem geölten Eichen-Parkettboden ausgestattet, verlegt wurde dieser im Fischgrät-Verband. Die Böden der Bäder und WCs wurden gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen, zur genauen Ausstattung je Wohnung siehe die Grundrisse bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die Stromversorgung erfolgt über das Netz der EVN. Als Ergänzung dazu wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach errichtet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme (Krems = CO2-neutral!). Es gibt eine Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat, in den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Internet & TV sind mit A1-Telekom und einer SAT-Anlage abgedeckt. In den vier Dachgeschoss-Wohnungen wurden Klimageräte eingebaut, die dazugehörigen Außengeräte sind im Untergeschoss situiert. In allen anderen Wohnungen – im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – ist die Leerverrohrung für den späteren Einbau von Klimageräten vorgesehen.
Selbstverständlich gibt es im Haus einen Aufzug - damit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. In der Tiefgarage wurden 21 Stellplätze hergestellt, auf Erdgeschoß-Niveau gibt es zusätzlich vier Freiparker. Auf der Südseite des Gebäudes - Richtung Kloster Und - gibt es einen Grünbereich, der von allen künftigen Eigentümer:innen genutzt werden kann.
Für weitere Details schicken Sie mir bitte einfach eine Anfrage zum Gesamtprojekt bzw. zu einer bestimmten Wohnung - ich übermittle Ihnen dann gerne ein paar Unterlagen zum Projekt bzw. können wir uns natürlich sehr gerne auch vor Ort treffen! Die Wohnungen wurden Ende 2023 fertiggestellt und sind damit ab sofort bezugsfertig!
Die Stromversorgung erfolgt über das Netz der EVN. Als Ergänzung dazu wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach errichtet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme (Krems = CO2-neutral!). Es gibt eine Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat, in den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Internet & TV sind mit A1-Telekom und einer SAT-Anlage abgedeckt. In den vier Dachgeschoss-Wohnungen wurden Klimageräte eingebaut, die dazugehörigen Außengeräte sind im Untergeschoss situiert. In allen anderen Wohnungen – im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – ist die Leerverrohrung für den späteren Einbau von Klimageräten vorgesehen.
Selbstverständlich gibt es im Haus einen Aufzug - damit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. In der Tiefgarage wurden 21 Stellplätze hergestellt, auf Erdgeschoß-Niveau gibt es zusätzlich vier Freiparker. Auf der Südseite des Gebäudes - Richtung Kloster Und - gibt es einen Grünbereich, der von allen künftigen Eigentümer:innen genutzt werden kann.
Für weitere Details schicken Sie mir bitte einfach eine Anfrage zum Gesamtprojekt bzw. zu einer bestimmten Wohnung - ich übermittle Ihnen dann gerne ein paar Unterlagen zum Projekt bzw. können wir uns natürlich sehr gerne auch vor Ort treffen! Die Wohnungen wurden Ende 2023 fertiggestellt und sind damit ab sofort bezugsfertig!
4 Wohnung(en) verfügbar.
| Top Nr. | Geschoß | Zimmer | Wohnfläche | Freiflächen | Status |
| 01 | EG | 2 | 53,01 m2 | Loggia | Detail » |
| 02 | EG | 2 | 53,04 m2 | Loggia & Balkon | Detail » |
| 07 | EG | 3 | 68,74 m2 | Loggia & Balkon | Detail » |
| 13 | OG 1 | 2 | 51,82 m2 | Loggia & Balkon | Detail » |
Top Nr.: 01
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,01 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Detail » Top Nr.: 02
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,04 m2
Freiflächen: Loggia & Balkon
Status: Detail » Top Nr.: 07
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 68,74 m2
Freiflächen: Loggia & Balkon
Status: Detail » Top Nr.: 13
Geschoß: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,82 m2
Freiflächen: Loggia & Balkon
Status: Detail »
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,01 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Detail » Top Nr.: 02
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,04 m2
Freiflächen: Loggia & Balkon
Status: Detail » Top Nr.: 07
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 68,74 m2
Freiflächen: Loggia & Balkon
Status: Detail » Top Nr.: 13
Geschoß: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,82 m2
Freiflächen: Loggia & Balkon
Status: Detail »
Energieausweis
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf (HWB) | 29 kWh/m2 |
| fGEE-Wert | 0,68 |
Lage & Infrastruktur
In die Kremser Altstadt durch das Steinertor sind es nur 500 Meter - zu Fuß schafft man das in etwa 5 Minuten. Nur 50 Meter länger ist in die Gegenrichtung der Fußweg zur Minoritenkirche im Ortsteil Stein an der Donau. Bis zur Donaupromenade spaziert man 10 Minuten - von dort kann man in beide Richtungen unendlich viele Kilomenter gehen, laufen, radeln oder sich am Wasser fortbewegen. Die Weinberge scheinen von den Loggien auf der Campus-Seite des Gebäudes zum Greifen nah zu sein.
Infrastruktur jeder Art finden Sie in der fußläufigen Umgebung - Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Öffis. Die Stadtbuslinie 1 hält direkt ums Eck.
Ob Student:in am Campus in Krems oder Liebhaber:in von Kulinarik und Wein. Oder alt eingesessene Einheimische, die in solch historischer Umgebung in einem modernen Neubau wohnen möchten. Die Lage der neuen Wohnungen in der Kasernstraße 29 wird allen neuen Eigentümer:innen viel Freude bereiten!